Kuasa, peranan dan cabaran PTD dalam Pentadbiran Tanah

Tuan Azizi bin Zakaria merupakan Pegawai Daerah Timur Laut, Pulau Pinang.

Seorang yang penuh pengalaman dan mesra.  

PTD perlu pandai membezakan dan mengimbangi antara

Kanun Tanah Negara (KTN) : Pembangunan dan Pendaftaran

"Jadi ADO tanah ni kena baca KTN macam baca novel," ujar Tuan Mohd Yusaimi bin Mohd Yusof sambil mengangkat tinggi buku tebal Kanun Tanah Negara untuk ditunjukkan kepada semua peserta.  Gerun kami mendengarnya sebab buku itu memang tebal, 650 m/s!

Kata beliau lagi, "anggaplah semua seksyen dalam KTN tu sebagai bab-bab dalam kehidupan kita; Kaveat itu ibarat tunang dan hakmilik (title) itu nikahnya. Daftar itu hidup manakala pengambilan / tamat 99 tahun / hakisan / rampasan itu matinya.

 
Memang ada style-lah gaya beliau memberi salam pengenalan sampai ramai yang tadi senyum sekarang dah rasa nak balik.  Hehehe :-)

Berikut merupakan sebahagian ilmu yang sempat beliau kongsikan bersama kami, InShaaAllah :

1. Topik pendaftaran terletak dalam Divisyen 1 KTN 

    (Seksyen 1 hingga Seksyen 61 (A))

2. Topik pelupusan terletak dalam Divisyen 2 KTN

    (Seksyen 62 hingga Seksyen 92 (I))

 

3. Pemberimilikan terbahagi kepada 3 jenis ;

• strata (bertingkat seperti kondominium)
• permukaan bumi
• stratum (bawah tanah)

4. Pihak Berkuasa Negeri (PBN) merupakan pihak yang berkuasa meluluskan pemberimilikan 
    yang kemudiannya akan didaftarkan seperti berikut ;

• geran (PTG)
• geran mukim (PDT)
• pajakan negeri (PTG)
• pajakan mukim (PDT)

5. Rekod akan dikeluarkan dalam bentuk ;

• DHDK (simpanan bilik kebal)
• DHKK (simpanan pemohon / pemilik) 

6. 

 

Kanun Tanah Negara (KTN) : Pelupusan

Jam 2.30 petang semua peserta telah berada di dalam bilik Mini Theaterette untuk memulakan kursus.  Topik Pengenalan kepada Kanun Tanah Negara (KTN) : Pelupusan disampaikan oleh Ketua Bahagian Tanah (INSTUN), Tuan Mohd Sabli bin Bakri.

Berikut merupakan antara input-input yang sempat dikongsikan oleh beliau berkaitan topik Pelupusan Tanah menurut KTN 1965:

PBN = Pihak Berkuasa Negeri (PBN) berkuasa penuh ke atas tanah, galian, hutan dan air di dalam sesebuah negeri yang haknya belum dilupuskan dengan khususnya.

Pelupusan = apa-apa pelupusan tanah yang dibuat oleh PBN dalam menjalankan kuasa-kuasa yang diperuntukkan oleh S42 KTN atau kuasa-kuasa yang sama di bawah mana-mana undang-undang tanah terdahulu.  S5 KTN

Pemberimilikan = PBN boleh meluluskan pemberimilikan tanah kerajaan untuk tempoh tidak melebihi 99 tahun atau untuk tempoh selama-lamanya dengan syarat diminta oleh Kerajaan Persekutuan (Perkara 83 Perlembagaan Persekutuan), digunakan untuk tujuan awam, atau terdapat keadaan-keadaan istimewa pada pandangan PBN (inpepertuity).  S76 KTN

Perizaban = PBN boleh merizabkan Tanah Kerajaan dan memberi pajakan tanah rizab dengan tempoh tidak melebihi 21 tahun.

LPS = PBN boleh mengeluarkan Lesen Pendudukan Sementara (LPS) atas Tanah Kerajaan, tanah rizab dan tanah lombong.

Permit = PBN boleh mengeluarkan permit mengambil dan mengalih bahan batuan dari mana-mana tanah selain dari tanah rizab hutan, serta mengeluarkan permit penggunaan ruang udara atas Tanah Kerajaan atau tanah rizab.  S42(1) KTN